Vlhkosť a plesne v byte

Z tohto článku sa dozviete:

• Ako sa vysporiadať s plesňou v byte?
• Čo ak problém vzniká v konštrukcii budovy?
• Za aký čas sa objavia prvé problémy s vlhkosťou?
• Podľa čoho spoznať zdroj vlhkosti v interiéri?
• Kde hľadať pomoc?
• Vlhkosť a plesne v byte
• Ako sa vysporiadať s plesňou v byte?

Kde hľadať pomoc?

Radosť z príchodu jari môže pokaziť problémy, ktoré sa po zime objavujú v domoch a bytoch. V dôsledku jarných roztopení často dochádza k zvýšeniu hladiny podzemných vôd alebo vyliatiu riek. Ďalej roztápajúci sa sneh môže poškodiť našu nehnuteľnosť. Vlhkosť sa dostáva do domu alebo bytu cez poškodenú strechu, ale aj cez nedostatočne chránené základy a pivnice.

Vlhkosť a plesne v byte

Pleseň v byte nie je len neestetický vzhľad stien, ale aj nebezpečenstvo pre zdravie. Výrastky sa najčastejšie objavujú na stenách v rohoch, pri oknách a za nábytkom, ale môžu sa ukrývať aj pod tapetami.

Ako sa vysporiadať s plesňou v byte?

Každý, kto mal problém s plesňou v byte, vie, že tento problém sa často vracia a je ťažké ho odstrániť. Najlepšou prevenciou je zabrániť takýmto hrozbám už pri výstavbe.

Výrastky sú výsledkom vlhnutia konštrukcie budovy alebo príliš vysokej vlhkosti v miestnosti, čo je často spôsobené nefunkčnou ventiláciou. Problém vlhkých miestností sa najčastejšie vyskytuje v zime, keď sa objaví veľký rozdiel medzi teplotou vonku a vo vnútri miestnosti. Po zime je najlepšie dôkladne skontrolovať steny za nábytkom, najmä ak sme už mali problém s plesňami.

Bohužiaľ, v poslednej dobe sa často stretávame s týmto problémom v nových budovách. Nové investície sa stavajú rýchlo, ale nie vždy sú riadne sezónované a niekedy nestihnú poriadne vyschnúť po stavebných prácach. Často tiež zlyháva tepelnoizolačná vrstva vonkajších stien a stropu na poslednom podlaží. Nedostatok riadnej tepelnej izolácie spôsobuje kondenzáciu vodnej pary na tzv. studených stenách, pričom chyby pri výstavbe tepelnej izolácie vedú k vzniku tepelných mostov (miest neizolovaných pred chladom a vlhkosťou). Tepelné mosty sa vyskytujú v priestoroch okolo okien a dverí, na spojoch stien alebo stien a stropov. Ďalším zdrojom vlhkosti v bytoch sú popraskané rúry v stenách. Vlhkosť sa môže objaviť aj v dôsledku kapilárneho vzlínania zeme. K tomu dochádza, keď základy alebo pivnice nemajú riadnu hydroizoláciu.

Ako sa vysporiadať s plesňou v byte?

Každý, kto mal v byte problém s plesňou, vie, že samotné odstránenie výrastkov a čistenie stien nestačí. Predovšetkým treba určiť príčiny výskytu húb. Problémom môže byť príliš vysoká vlhkosť v miestnosti spôsobená zriedkavým vetraním a nefunkčnou ventiláciou. V prípade príliš tesných okien môžete zvážiť inštaláciu vetracích otvorov alebo výmenu okien za tie s mikroventiláciou. Stojí za to zvážiť aj použitie pohlcovačov vlhkosti s vymeniteľnými náplňami.

Pri väčšom probléme pravdepodobne nebude možné sa vyhnúť rekonštrukcii. Výrastky húb je potrebné odstrániť a často aj zbrúsiť spolu so omietkou. Bohužiaľ, huby sa rýchlo šíria, preto je najlepšie zbrúsiť omietku z oveľa väčšej plochy, ako len z fragmentu pokrytého výrastkami. Odstránenie spór húb pomôže minimalizovať riziko opätovného výskytu problému. Očistený povrch je potrebné pokryť prostriedkom proti houbám. Na opravenú omietku je najlepšie naniesť špecializovanú farbu s antibakteriálnymi alebo hydrofóbnymi vlastnosťami, ktoré obmedzujú absorpciu vlhkosti.

Treba si uvedomiť, že spóry húb sa usadzujú v byte, preto treba vyčistiť produkty proti houbám aj okná, parapety a pod. Taktiež je potrebné vyprať všetky tkaniny, ako sú záclony, závesy, deky, čalúnenie.

Čo ak problém vzniká v konštrukcii budovy?

Je ťažké posúdiť na vlastnú päsť, odkiaľ vznikol problém v našom byte. V tomto prípade je najlepšie obrátiť sa na odborníka, ktorý pomôže lokalizovať zdroj problému.

Bohužiaľ, stále častejšie sa stretávame s deštruktívnym účinkom vlhkosti aj v nových budovách. Treba si uvedomiť, že voda migruje a často po odstránení jedného problému sa účinky vlhkosti objavia na inom mieste, preto to nemožno podceňovať.

Konstrukčné chyby, nesprávne vykonaná tepelnoizolácia alebo hydroizolácia sú problémy, ktoré s časom spôsobia nové škody. Oprava účinkov, a nie zdroja, bude v tomto prípade len Sizyfovou prácou.

Za aký čas sa objavia prvé problémy s vlhkosťou?

Z pohľadu klienta je veľmi ťažké posúdiť, či bola napríklad hydroizolácia základov alebo strechy vykonaná správne. Najčastejšie sa stretávame až s následkami zle vykonaných stavebných prác.

Nie sme schopní vidieť chyby na úrovni základov. Praskliny napr. bielej vane, ktorá je jednou z najpopulárnejších metód hydroizolácie, sa objavujú časom. Usadzovanie budovy je proces. Pohyb budovy spôsobujúci praskliny sa začína v okamihu, keď je konštrukcia zakrytá a získa váhu (materiály na dokončenie, nábytok, užívateľské predmety atď.). Prvé problémy a praskliny sa môžu objaviť približne po dvoch rokoch od postavenia budovy, keď konštrukcia začne niesť tony ďalšej záťaže.

Hydroizolácia horizontálnej priepasťovej vrstvy vykonaná pomocou pásu zvyčajne začne prepúšťať vlhkosť cez zvary po približne 5-8 rokoch a vedie k kapilárnemu vzlínaniu vody. Prvé účinky vlhnutia sa začnú objavovať postupne.

Stávajú sa aj prípady zle vykonanej vonkajšej hydroizolácie. Murivo s časom začne absorbovať vlhkosť.

Príčinou vlhnutia môže byť dokonca diera v montážnej pene, napr. spôsobená príliš dlhým vystavením montážnej peny účinkom UV žiarenia. Vlhkosť migruje a dostáva sa do konštrukcie stien aj cez malé otvory.

Podľa čoho spoznať zdroj vlhkosti v interiéri?

Nie je to jednoduchá úloha, pravdepodobne budeme v tejto záležitosti potrebovať poradu profesionála, ale existujú konkrétne signály, ktoré nás môžu nasmerovať na zdroj problému.

Ak si všimneme výrastky húb na rámových oknách alebo dverách, pravdepodobne máme príliš vysokú vlhkosť vo vnútri. Príčinou problému môže byť v tomto prípade nefunkčná ventilácia alebo jej nedostatok. Výrastky na stenách v miestnostiach na prízemí sa najčastejšie vyskytujú v dôsledku vlhnutia pivnice a základov, ale existujú aj iné hrozby, napr. odkvapy môžu byť skryté v termoizolácii. Výrastky v strede steny často naznačujú úniky vodovodnej alebo plynovodnej inštalácie (rúry by mali byť v opletení z peny, v opačnom prípade sa na rúrach začne kondenzovať voda a šíriť sa na omietky a steny).

Problémy s hydroizoláciou základov môžeme najčastejšie spoznať v bytoch na prízemí a v pivniciach. Postupne sa objaví vý